离婚时房产未做处理怎么办

法律分析：
（1）离婚时房产未处理，协商分割是优先选择。协商成功后签订书面协议，能明确房产归属和补偿等关键事项，避免后续纠纷。
（2）协商不成可通过诉讼解决。法院在审理时，会依据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素判定房产性质。
（3）若房产属于夫妻共同财产，法院通常按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（4）若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时会少分或不分。
（5）拿到生效判决后，当事人可按照判决内容办理房产过户等手续。

提醒：
在分割房产过程中，注意保存好购房合同、出资凭证等相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若离婚时房产未处理，先尝试友好协商，达成一致后签订书面协议，详细写明房产归属、补偿等内容，避免后续纠纷。
（二）协商失败，可向法院起诉分割房产。起诉前收集好房产购买时间、出资证明、产权登记等相关证据，以便法院准确认定房产性质。
（三）若属夫妻共同财产，法院通常会照顾子女、女方和无过错方权益。若发现对方有隐藏、转移等损害共同财产的行为，及时向法院举证。
（四）拿到生效判决后，按照判决内容尽快办理房产过户等手续，确保权益落实。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时房产没处理，双方可先协商分割，协商好后签书面协议，明确归属和补偿等。

2.协商不成，可向法院起诉分割。法院会根据购买时间、出资、产权登记等定房产性质。

3.若为共同财产，按照顾子女、女方和无过错方原则判。有恶意行为者可少分或不分。

4.拿到生效判决，按判决办房产过户等手续。
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结论：
离婚时房产未处理，双方可协商分割，协商不成可诉至法院，法院按相关因素确定房产性质并判决，有不当行为的一方可能少分或不分，拿到判决后可办过户。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，离婚时若房产未处理，当事人有协商和诉讼两种解决途径。协商分割时，签订书面协议能保障双方权益。诉讼分割时，法院综合房产购买时间、出资情况、产权登记等因素确定其性质。若属于夫妻共同财产，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，依法会少分或不分。生效判决是办理房产过户等手续的依据。如果您在离婚房产分割方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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离婚时未处理房产，双方可先协商分割，协商成功签订书面协议确定房产归属与补偿。协商不成则可诉至法院，法院会综合房产购买时间、出资情况、产权登记等确定其性质。若是夫妻共同财产，会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，若一方有隐藏等损害共同财产行为，分割时会少分或不分。拿到生效判决后可依此办理房产过户。

1.建议双方优先协商，以和平方式解决房产分割问题，减少矛盾冲突。
2.若协商不成需诉讼，要注意收集房产相关证据，如购房合同、出资凭证等，以便在诉讼中更好维护自身权益。
3.拿到判决后及时办理房产过户手续，保障权益落实。